Nhà phố Soho là phân khu sôi động nhất tại trung tâm đại đô thị The Global City 117ha, tọa lạc tại vị trí sầm uất nhất đại đô thị The Global City Phường An Phú, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ) với tiềm năng kinh doanh vượt trội nhờ hệ tiện ích quốc tế vây quanh Phân khu Soho. Lộc Phát Hưng cập nhật tháng 04/2026 giá bán từ 38.5 tỷ/căn, Giá cho thuê từ 80 triệu/tháng. Hiện tại công ty đang có giỏ hàng chuyển nhượng và cho thuê độc quyềnnhiều vị trí đẹp, hỗ trợ trực tiếp từ chủ đầu tư Masterise Group.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Nhà Phố Soho: 0937.098.890
Tổng Quan Phân Khu Nhà Phố Soho The Global City
Phân khu Soho The Global City không chỉ đơn thuần là một dãy phố thương mại, mà là sự tái hiện hoàn mỹ những giá trị đặc sắc của các Downtown nổi tiếng nhất thế giới như London, New York và Dubai. Được thiết kế bởi “Người khổng lồ” kiến trúc Foster + Partners, Soho thiết lập một chuẩn mực mới cho dòng shophouse The Global City với ngôn ngữ thiết kế hiện đại, bền vững và đầy sắc màu. Đây là phân khu sôi động nhất, tọa lạc tại vị trí “trái tim” của đại đô thị, đã chính thức bàn giao và trở thành điểm đến của hàng loạt thương hiệu F&B quốc tế, thu hút hơn 192.000 lượt khách tham quan mỗi ngày.
| Thông số kỹ thuật | Chi tiết phân khu Soho |
|---|---|
| Tên thương mại | SOHO – THE GLOBAL CITY |
| Chủ đầu tư | Masterise Homes (thành viên Masterise Group) |
| Đơn vị thiết kế & quy hoạch | Foster + Partners (Anh Quốc) & WATG (Thiết kế cảnh quan) |
| Vị trí nội khu | Tâm điểm kết nối trực tiếp với Trung tâm thương mại (123.000m2), Kênh đào nhạc nước và Công viên City Park. Tiếp giáp các trục đường chính: Đỗ Xuân Hợp và Đại lộ Liên Phường. |
| Tổng số lượng sản phẩm | 915 căn nhà phố Soho (Shophouse thương mại) |
| Cơ cấu các Collection | Gồm 3 nhóm dãy nhà chính: MODE (LK1, 2, 14, 15); JOIE (LK3, 4, 5, 6, 7); ETEN (LK8, 9, 10, 11, 12, 13). |
| Diện tích đất điển hình | 91,9m2 – 95m2 – 133m2 – 140,9m2 (Bề ngang 5m chuẩn quốc tế) |
| Quy chuẩn xây dựng | 5 tầng (1 trệt + 4 lầu). Tổng diện tích sàn sử dụng từ 340m2 đến hơn 500m2. |
| Tiêu chuẩn thiết kế Facade | Kiến trúc đa tầng, mái nhà đa sắc. Sử dụng hệ kính Low-E kịch trần, hệ nhôm và GRC bền vững, bảng hiệu thiết kế linh hoạt cho từng cửa hàng. |
| Tiện ích liền kề | 3 Công viên liên kế (Family Park, Sport Park, Connectivity Park), Vỉa hè rộng 3.5m, Phố đi bộ Kênh đào 2km. |
| Trạng thái vận hành | Đã hoàn thiện bàn giao. Đang vận hành kinh doanh sôi động với các thương hiệu lớn: Pizza 4P’s, Pasteur Street Brewing, McDonald’s, Starbucks… |
| Pháp lý sản phẩm | Sổ hồng sở hữu lâu dài (người Việt Nam), đã có GCNQSDĐ từng khu. |
Vị Trí “Kim Cương” Của Shophouse Soho The Global City
Tâm điểm kết nối của “Trung tâm mới”
Nhà phố Soho sở hữu vị trí mặt tiền các trục đường chính của dự án, kết nối trực tiếp ra đường Đỗ Xuân Hợp và đại lộ Liên Phường. Từ đây, cư dân chỉ mất 5-10 phút để di chuyển đến Thảo Điền hoặc Thủ Thiêm, và dễ dàng tiếp cận cao tốc Long Thành – Dầu Giây để đi về sân bay quốc tế. Xem thêm tiến độ Soho.
Lợi thế sát cạnh đại siêu thị Mall 123.000m2
Vị trí của Shophosue soho là điểm cộng tuyệt đối khi nằm ngay cạnh trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam. Đây là đòn bẩy giúp giá trị bán Soho The Global City tăng trưởng không ngừng và đảm bảo hiệu suất cho thuê shophouse Soho luôn ở mức cao nhất khu vực.
Hưởng lợi từ hạ tầng nút giao An Phú 3.800 tỷ
Sự hoàn thiện của nút giao An Phú vào năm 2026 sẽ xóa bỏ hoàn toàn điểm nghẽn giao thông, biến shophouse The Global City thành tâm điểm giao thương sầm uất nhất TP. Thủ Đức, thu hút hơn 192.000 lượt khách ghé thăm mỗi ngày.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Nhà Phố Soho: 0937.098.890
Thiết Kế Đẳng Cấp Thế Giới Tại Nhà Phố The Global
Dấu ấn kiến trúc từ Foster + Partners
Mỗi căn Nhà Phố The Global là một tác phẩm nghệ thuật với thiết kế Facade đa dạng, không trùng lắp. Hệ thống cửa kính kịch trần kết hợp với các tấm nhôm và Terracotta tạo nên diện mạo hiện đại, sang trọng theo tiêu chuẩn quốc tế.
Tối ưu công năng kinh doanh 5 tầng sầm uất
Với kết cấu 1 trệt 4 lầu, các căn shophouse Soho cho phép chủ sở hữu linh hoạt khai thác nhiều loại hình dịch vụ: tầng trệt kinh doanh cafe/showroom, các tầng trên làm văn phòng hoặc boutique hotel. Đây là lý do khiến dịch vụ cho thuê shophouse Soho luôn thu hút các thương hiệu lớn như Pizza 4P’s, Pasteur Street Brewing…
Hệ thống tiện ích nội khu Soho đồng bộ
Soho không chỉ có kinh doanh mà còn sở hữu hệ thống 3 công viên liên kế: Công viên Thể thao, Công viên Gia đình và Công viên Kết nối. Cư dân tại nhà phố Soho được tận hưởng không gian xanh mát và các tiện ích như sân bóng rổ, khu vui chơi trẻ em ngay ngưỡng cửa.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Nhà Phố Soho: 0937.098.890
Mặt Bằng Chi Tiết Nhà Phố Soho The Global City
Quy hoạch tổng thể và các bộ sưu tập (Collections)
Phân khu Soho bao gồm 915 căn nhà phố The Global, được chia thành 3 nhóm sản phẩm chính dựa trên vị trí và đặc điểm thiết kế riêng biệt, giúp đa dạng hóa lựa chọn cho nhà đầu tư khi muốn bán Soho The Global City hoặc khai thác cho thuê shophouse Soho:
- Nhóm MODE: Tọa lạc gần trục đường chính, bao gồm các lô LK01, LK02, LK14, LK15. Đây là khu vực mang phong cách trẻ trung, hiện đại.
- Nhóm JOIE: Nằm tại lõi trung tâm phân khu, bao gồm các lô từ LK03 đến LK07, liền kề với hệ thống công viên cây xanh.
- Nhóm ETEN: Dãy nhà phố sầm uất giáp sát khu vực Kênh đào và các trục đường thương mại, bao gồm các lô từ LK08 đến LK13.
Chi tiết các mẫu nhà phố điển hình (Typologies)
Để đáp ứng nhu cầu đa dạng từ làm văn phòng, showroom đến kinh doanh F&B, mặt bằng shophouse The Global City được thiết kế với nhiều loại diện tích khác nhau:
Các mẫu nhà Type 1
Mẫu nhà phổ biến nhất, tối ưu công năng thương mại. 95 m² (5x19m)
Các mẫu nhà Type 2
Căn góc hoặc căn diện tích lớn, phù hợp làm ngân hàng, showroom. 133 m² (7x19m)
Các mẫu nhà Type 3
Vị trí đắc địa, diện tích sàn sử dụng cực lớn. 139.5 – 140.9 m²
Các mẫu nhà Type 4
Căn 4 phòng ngủ siêu thoải mái
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Nhà Phố Soho: 0937.098.890
Trải Nghiệm Nhà Mẫu Nhà Phố Soho – Đỉnh Cao Nghệ Thuật Sống “Cosmopolitan”
Thiết kế nội thất mang đậm dấu ấn cá nhân
Bước vào bên trong nhà mẫu Soho, khách hàng sẽ bị ấn tượng bởi sự kết hợp hài hòa giữa các gam màu trung tính sang trọng như beige, xám ghi và nâu đồng. Lối thiết kế này không chỉ tạo cảm giác ấm cúng cho không gian ở mà còn cực kỳ lịch thiệp khi chuyển đổi thành văn phòng làm việc hay showroom cao cấp. Từng chi tiết nhỏ từ tay nắm cửa, hệ thống công tắc điện đến cách lát sàn đá đều được chăm chút tỉ mỉ, khẳng định đẳng cấp của chủ nhân sở hữu nhà phố The Global.
Hệ kính kịch trần và tầm nhìn Panorama triệu đô
Điểm nhấn đắt giá nhất tại shophouse The Global City chính là hệ kính Low-E kịch trần bao phủ mặt ngoài. Tại nhà mẫu, anh chị có thể cảm nhận rõ rệt khả năng đón ánh sáng tự nhiên tuyệt vời, giúp không gian bên trong luôn tràn ngập sinh khí. Tầm nhìn Panorama không giới hạn hướng ra kênh đào nhạc nước hay công viên cây xanh chính là yếu tố then chốt giúp khách hàng dễ dàng đưa ra quyết định bán Soho The Global City hoặc đầu tư dài hạn vì giá trị tinh thần và thương mại không thể đong đếm.
Sự linh hoạt trong bố trí công năng sử dụng
Nhà mẫu minh họa rõ nét cấu trúc 1 trệt 4 lầu, cho thấy sự thông minh trong việc phân chia diện tích. Tầng trệt được thiết kế mở hoàn toàn, tối ưu cho việc trưng bày sản phẩm hoặc đón tiếp khách hàng. Các tầng trên được bố trí linh hoạt từ phòng họp chuyên nghiệp đến không gian nghỉ ngơi thư giãn. Sàn Lộc Phát Hưng nhận thấy, mô hình này đáp ứng hoàn hảo nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh (Live – Work – Play) đang là xu hướng toàn cầu, giúp việc cho thuê shophouse Soho luôn đạt tỷ lệ lấp đầy cao.
Tiêu chuẩn bàn giao thô – Sức sáng tạo không giới hạn
Bên cạnh nhà mẫu hoàn thiện nội thất, chủ đầu tư cũng cung cấp cái nhìn về tiêu chuẩn bàn giao thô. Điều này giúp các nhà đầu tư khi mua shophouse Soho có cái nhìn tổng quan về hệ thống kỹ thuật, vị trí lắp đặt thang máy và các trục điện nước. Việc bàn giao thô bên trong và hoàn thiện chỉn chu mặt ngoài giúp gia chủ tự do thể hiện bản sắc thương hiệu cá nhân, đồng thời giảm thiểu chi phí cải tạo khi bắt đầu vận hành kinh doanh.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Nhà Phố Soho: 0937.098.890
Danh Mục Bàn Giao Nhà Phố Soho – Tiêu Chuẩn Quốc Tế Từ Masterise Homes
Một trong những yếu tố giúp nhà phố Soho ghi điểm tuyệt đối với khách hàng chính là tiêu chuẩn bàn giao cực kỳ chỉn chu và khắt khe. Chủ đầu tư bàn giao hoàn thiện mặt ngoài theo thiết kế của Foster + Partners và bàn giao thô bên trong, giúp chủ sở hữu tối ưu hóa không gian theo nhu cầu kinh doanh riêng biệt. Dưới đây là chi tiết danh mục vật liệu bàn giao tại shophouse Soho:
Tiêu chuẩn hoàn thiện mặt ngoài (Facade)
Mặt ngoài của mỗi căn shophouse The Global City là sự kết hợp của nghệ thuật kiến trúc và vật liệu bền vững:
- Hệ thống cửa kính: Sử dụng kính Low-E 2 lớp cao cấp, giúp cách âm, cách nhiệt tối ưu và ngăn chặn tia UV, đảm bảo không gian bên trong luôn mát mẻ.
- Màu sơn & Ốp ngoài: Sử dụng hệ màu đa sắc theo từng dãy nhà (MODE, JOIE, ETEN), kết hợp với các tấm GRC (bê tông cốt sợi thủy tinh) có độ bền lên đến hàng chục năm.
- Ban công & Lan can: Thiết kế kính cường lực hoặc thép sơn tĩnh điện theo tiêu chuẩn an toàn quốc tế.
Tiêu chuẩn bàn giao bên trong (Bàn giao thô)
Bên trong nhà phố The Global được bàn giao thô để gia chủ tự do sáng tạo nội thất:
- Sàn: Bàn giao sàn bê tông thô, cốt sàn hạ thấp để khách hàng dễ dàng lắp đặt hệ thống sàn gỗ hoặc đá theo ý thích.
- Cầu thang: Đúc bê tông sẵn cốt thang, vị trí hố thang máy được chừa sẵn theo thiết kế kỹ thuật.
- Hệ thống kỹ thuật: Đầu chờ điện, nước, internet được đưa đến từng tầng. Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) được lắp đặt theo đúng quy chuẩn nhà nước.
Pháp Lý Dự Án Shophouse Soho The Global City – Sự Minh Bạch Tạo Nên Niềm Tin
Trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay, pháp lý là “chìa khóa” quan trọng nhất. Dự án The Global City nói chung và phân khu Soho nói riêng sở hữu bộ hồ sơ pháp lý cực kỳ vững chắc, đảm bảo quyền lợi tuyệt đối cho nhà đầu tư khi thực hiện các giao dịch bán Soho The Global City hoặc chuyển nhượng sau này.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ tổng)
Toàn bộ quỹ đất 117.4ha của đại đô thị đã hoàn tất các nghĩa vụ tài chính với nhà nước. Chủ đầu tư Masterise Group đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho từng khu nhà thấp tầng và cao tầng, đảm bảo tính sở hữu hợp pháp và lâu dài.
Quy hoạch chi tiết 1/500 và Giấy phép xây dựng
Dự án đã có phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và giấy phép xây dựng cho toàn bộ phân khu Soho. Điều này cho phép khách hàng hoàn toàn yên tâm về kiến trúc, hạ tầng và các hạng mục tiện ích xung quanh như Lumière Midtown hay các phân khu cao tầng khác.
Hình thức sở hữu lâu dài
Khác với nhiều dự án shophouse chỉ có thời hạn 50 năm, nhà phố Soho được cấp sổ hồng sở hữu Lâu dài đối với người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài (theo luật pháp hiện hành). Đây là bảo chứng cho giá trị gia tăng bền vững của tài sản theo thời gian.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Nhà Phố Soho: 0937.098.890
Bảng Giá Bán Soho Tháng 04/2026 & Chính Sách Thanh Toán
Bảng giá bán Soho The Global City cập nhật mới nhất
| Mẫu Nhà (Type) | Diện Tích Đất (m²) | Số Lượng (Căn) | Giá Trị Thấp Nhất (300tr/m²) | Giá Trị Cao Nhất (450tr/m²) |
|---|---|---|---|---|
| Type 1A | 95.0 | 146 | 28.5 Tỷ | 42.75 Tỷ |
| Type 1B | 95.0 | 215 | 28.5 Tỷ | 42.75 Tỷ |
| Type 1C | 95.0 | 198 | 28.5 Tỷ | 42.75 Tỷ |
| Type 1D | 95.0 | 164 | 28.5 Tỷ | 42.75 Tỷ |
| Type 2A | 133.0 | 6 | 39.9 Tỷ | 59.85 Tỷ |
| Type 2C | 133.0 | 34 | 39.9 Tỷ | 59.85 Tỷ |
| Type 3A | 140.9 | 7 | 42.27 Tỷ | 63.40 Tỷ |
| Type 3C | 139.5 | 12 | 41.85 Tỷ | 62.77 Tỷ |
| Type 4A | 91.9 | 11 | 27.57 Tỷ | 41.35 Tỷ |
* Lưu ý: Giá trị trên chỉ mang tính chất tham khảo dựa trên diện tích đất điển hình. Giá bán thực tế sẽ phụ thuộc vào vị trí (căn góc, căn xẻ khe, mặt tiền đường lớn) và chính sách chiết khấu của chủ đầu tư Masterise Homes.
Sàn Lộc Phát Hưng cập nhật giỏ hàng bán Soho The Global City với mức giá cạnh tranh nhất thị trường. Tùy vào vị trí căn mặt tiền đường lớn hay nội khu, giá bán sẽ có sự chênh lệch:
- Nhà phố Soho đường nội bộ: Giá từ 35 – 45 Tỷ/căn.
- Shophouse Soho mặt tiền đường lớn: Giá từ 50 – 70 Tỷ/căn.
- Cho thuê shophouse Soho: Giá từ 80 – 150 Triệu/tháng tùy vị trí.
Chính sách thanh toán linh hoạt 4.5 năm
Khách hàng mua shophouse The Global City hiện nay vẫn được áp dụng chính sách thanh toán giãn tiến độ cực kỳ “dễ thở”. Chỉ cần vốn tự có 20%, ngân hàng hỗ trợ vay 80% với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc dài hạn, giúp tối ưu hóa dòng tiền cho nhà đầu tư.
1. Các Phương Án Thanh Toán Bằng Vốn Tự Có
| Phương Án | Tiến Độ Thanh Toán Chi Tiết | Ưu Đãi / Chiết Khấu |
|---|---|---|
| Thanh Toán Nhanh | – Đợt 1: 10% (trong vòng 7 ngày kể từ khi ký XNĐK). – Đợt 2: 90% + 0.5% KPBT (trong vòng 30 ngày kể từ đợt 1). – Nhận bàn giao nhà ngay. |
Chiết khấu 18.5% |
| Thanh Toán Đến Năm 2025 | – Đợt 1: 10% (Ký TTĐC). – Đợt 2-5: 10% – 15% mỗi đợt (cách nhau 3-4 tháng). – Đợt 6: 40% (Tháng 12/2025). – Nhận bàn giao tạm để ở/KD sau khi đóng đủ 20%. |
Chiết khấu 13% |
| Thanh Toán Linh Hoạt 2028 | – Đóng 20% vốn tự có nhận nhà ngay. – 70% còn lại chia nhỏ 5% mỗi đợt. – Mỗi đợt cách nhau 60 ngày. – Kéo dài đến Quý 3/2028 khi nhận sổ hồng. |
Ưu đãi 0.5% + Giãn dòng tiền |
2. Phương Án Hỗ Trợ Vốn Vay Ngân Hàng (80%)
| Hạng Mục Hỗ Trợ | Sản Phẩm Mặt Tiền Đỗ Xuân Hợp | Sản Phẩm Nội Khu Soho |
|---|---|---|
| Tỷ lệ vay tối đa | 80% Giá trị giao dịch | |
| Lãi suất 0% | Đến ngày 30/06/2026 | Đến ngày 31/12/2025 |
| Ân hạn nợ gốc | Đến ngày 30/06/2026 | Đến ngày 31/12/2025 |
| Phí trả nợ trước hạn | 0% (Trong thời gian hỗ trợ lãi suất) | |
| Chiết khấu bổ sung | Chiết khấu 11% | Chiết khấu 11% |
3. Chương Trình Quà Tặng & Đặc Quyền Cư Dân
| Miễn phí quản lý | Tặng 24 tháng phí quản lý chuẩn quốc tế kể từ ngày nhận nhà. |
| Cam kết tiền thuê | Hỗ trợ từ 40 – 100 triệu/tháng (trong 24 tháng) tùy vị trí lô (LK2, LK8, LK10…). |
| Voucher cao tầng | Tặng Voucher trị giá 200.000.000 VNĐ khi mua căn hộ tại các phân khu cao tầng (Masteri Grand View, Lumiere Midtown…). |
| Quà tặng tân gia | Tặng mặt mặt/chiết khấu trực tiếp lên đến 200.000.000 VNĐ vào giá trị giao dịch. |
Lưu ý từ Sàn Lộc Phát Hưng:
- Tiền đặt trước (Booking): 300 triệu đồng/căn (Có 2 lựa chọn: Có hoàn lại hoặc Không hoàn lại để nhận ưu tiên chọn căn).
- Khách hàng là cư dân Masterise Homes được chiết khấu thêm theo chính sách Khách hàng gắn bó.
- Thông tin chi tiết về từng lô cụ thể (LK) sẽ có mức cam kết thuê khác nhau, vui lòng liên hệ hotline 0937.098.890 để nhận file PDF bóc tách dòng tiền.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Nhà Phố Soho: 0937.098.890
Hình Ảnh Thực Tế Tiến Độ Soho The Global City Hiện Tại
Hiện tại, phân khu Soho đã hoàn thiện 100% việc bàn giao. Các căn Nhà Phố The Global đã lên đèn, tạo nên một khu phố thương mại rực rỡ sắc màu. Quý khách có thể tham khảo thêm thông tin về các phân khu cao tầng lân cận như Masteri Cosmo Central để thấy được quy mô cư dân khổng lồ sẽ đổ về Soho.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Nhà Phố Soho: 0937.098.890
Đánh Giá Từ Lộc Phát Hưng: Có Nên Đầu Tư Soho Lúc Này?
10 lý do chọn mua shophouse Soho The Global City
- Vị trí lõi trung tâm đại đô thị kiểu mẫu.
- Thiết kế bởi đơn vị hàng đầu Foster + Partners.
- Pháp lý hoàn chỉnh, đã có sổ hồng từng căn.
- Tiềm năng tăng giá từ hạ tầng khu Đông.
- Sát cạnh trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam.
- Cộng đồng cư dân tinh hoa, tri thức.
- Hiệu suất cho thuê cực tốt với lượng khách sẵn có.
- Dịch vụ quản lý chuẩn quốc tế từ Masterise Property.
- Môi trường sống xanh, tiện ích All-in-one.
- Giỏ hàng độc quyền từ Lộc Phát Hưng với nhiều ưu đãi.
Liên hệ tư vấn mua bán và cho thuê
Nếu anh/chị đang quan tâm đến bán Soho The Global City hoặc muốn tìm hiểu mặt bằng cho thuê shophouse Soho, hãy liên hệ ngay với Lộc Phát Hưng qua Hotline 0937.098.890 để nhận bảng tính dòng tiền chi tiết nhất.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Nhà Phố Soho: 0937.098.890
